Άλλες κατηγορίες μηνυμάτων > Πολιτική και Κοινωνικά Θέματα
Ευαισθητοποιημένος καταναλωτής
Argirios Argiriou:
Άλλαξα επίσης, λίγο το ερώτημα και το έκανα:
- Αν η πολυκατοικία δεν έχει κανονισμό μπορεί να εγκαταστήσει ο κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα της πολυκατοικίας;
και το chatgpt απαντά:
- Στην Ελλάδα, όταν μια πολυκατοικία **δεν έχει κανονισμό**, ισχύουν κυρίως οι γενικές διατάξεις του Αστικός Κώδικας και η νομολογία για τη συνιδιοκτησία.
### 🔑 Βασική αρχή
Η ταράτσα θεωρείται **κοινόχρηστος χώρος** (εκτός αν ορίζεται αλλιώς σε συμβόλαια). Αυτό σημαίνει ότι:
* Κανένας ιδιοκτήτης **δεν μπορεί να την καταλάβει αυθαίρετα** για αποκλειστική χρήση.
* Οποιαδήποτε μόνιμη εγκατάσταση (όπως ηλιακός θερμοσίφωνας) απαιτεί **συναίνεση των συνιδιοκτητών**.
### ☀️ Για ηλιακό θερμοσίφωνα συγκεκριμένα
Η πρακτική και η νομολογία έχουν διαμορφώσει τα εξής:
* ✔️ **Επιτρέπεται**, αν:
* Δεν εμποδίζει τη χρήση των άλλων
* Δεν αλλοιώνει ουσιωδώς την όψη ή τη λειτουργία του κτιρίου
* Υπάρχει **συναίνεση (έστω πλειοψηφική ή ιδανικά ομόφωνη)**
* ❌ **Μπορεί να απαγορευτεί**, αν:
* Καταλαμβάνει δυσανάλογο χώρο
* Δημιουργεί αισθητική ή στατική επιβάρυνση
* Υπάρχουν αντιρρήσεις άλλων ιδιοκτητών
### ⚖️ Στην πράξη
Αν δεν υπάρχει κανονισμός:
* Συνήθως απαιτείται **απόφαση συνέλευσης ιδιοκτητών**
* Για τέτοιες παρεμβάσεις πολλοί νομικοί προτείνουν **ομοφωνία**, επειδή αφορά κοινόχρηστο χώρο
### 🧠 Σημαντική λεπτομέρεια
Αν όλοι οι ιδιοκτήτες θέλουν να βάλουν ηλιακούς:
* Μπορεί να γίνει **συνεννόηση για χωροθέτηση**
* Ή ακόμη και να κατανεμηθεί η ταράτσα σε "θέσεις χρήσης"
---
✅ **Συμπέρασμα:**
Χωρίς κανονισμό, δεν μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να βάλει μόνος του ηλιακό στην ταράτσα. Χρειάζεται συναίνεση των υπολοίπων, γιατί η ταράτσα είναι κοινόχρηστη.
---
Αν θέλεις, πες μου την περίπτωση σου (π.χ. πόσα διαμερίσματα, αν υπάρχουν ήδη ηλιακοί κτλ.) για να σου πω πιο συγκεκριμένα τι πιθανόν ισχύει στη δική σου πολυκατοικία.
Argirios Argiriou:
Συμπαθώ τα έπιπλα ΙΚΕΑ και είμαι τακτικός πελάτης του αλλά στο θέμα της αποστολής κάποιου προϊόντος ΙΚΕΑ σε άλλη πόλη, η ταχύτητα του ΙΚΕΑ δεν είναι αυτή που ήταν.
Αγόρασα ένα μικρό τραπέζι και μέχρι να φτάσει από την Θεσσαλονίκη στην Καβάλα, πέρασαν 12 ημέρες...
Argirios Argiriou:
Ρωτώ, το chatgpt:
- Αν η ταράτσα της πολυκατοικίας μας δεν έχει υδρομόνωση και εγώ εγκαταστήσω έναν ηλιακό θερμοσίφωνα εκεί, μπορούμε εκ των υστέρων (μετά την εγκατάσταση του ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα) να κάνουμε υδρομόνωση της ταράτσας;
και μου απαντά:
Ναι, μπορείτε να κάνετε υδρομόνωση στην ταράτσα ακόμη και αφού εγκατασταθεί ο ηλιακός θερμοσίφωνας — απλώς γίνεται λίγο πιο σύνθετη η διαδικασία.
Στην πράξη υπάρχουν 3 βασικές επιλογές:
### 1. Υδρομόνωση **γύρω από τον ηλιακό**
* Οι τεχνικοί δουλεύουν περιμετρικά της βάσης του θερμοσίφωνα.
* Γίνεται σωστή σφράγιση στα σημεία επαφής (βάσεις, βίδες, σωληνώσεις).
* Είναι η πιο εύκολη και οικονομική λύση, αλλά απαιτεί πολύ προσεκτική εφαρμογή για να μην υπάρχουν διαρροές.
### 2. **Μερική αποσυναρμολόγηση / ανύψωση**
* Ο ηλιακός αποσυναρμολογείται προσωρινά ή σηκώνεται ελαφρώς.
* Γίνεται πλήρης υδρομόνωση από κάτω.
* Μετά επανατοποθετείται σωστά.
* Είναι πιο σωστή τεχνικά λύση από την πρώτη.
### 3. **Πλήρης απομάκρυνση και επανατοποθέτηση**
* Βγαίνει εντελώς ο ηλιακός.
* Γίνεται ολοκληρωμένη υδρομόνωση χωρίς εμπόδια.
* Επανατοποθετείται με σωστές βάσεις και στεγανοποίηση.
* Είναι η καλύτερη λύση μακροπρόθεσμα (αλλά πιο κοστοβόρα).
---
### ⚠️ Σημαντικά σημεία που πρέπει να προσέξετε:
* Οι **τρύπες στήριξης** του ηλιακού είναι κρίσιμα σημεία για μελλοντικές διαρροές.
* Πρέπει να χρησιμοποιηθούν σωστά υλικά (ασφαλτόπανα, πολυουρεθανικά, κ.λπ.).
* Ιδανικά, η υδρομόνωση γίνεται **πριν** την εγκατάσταση — αλλά δεν είναι απαραίτητο.
---
### 👉 Συμπέρασμα
Ναι, γίνεται κανονικά υδρομόνωση μετά. Απλώς:
* Αν θέλετε κάτι γρήγορο → δουλειά γύρω από τον ηλιακό
* Αν θέλετε σωστό και μακροχρόνιο αποτέλεσμα → προσωρινή απομάκρυνση ή ανύψωση
---
Αν θέλεις, μπορώ να σου πω ποια υλικά υδρομόνωσης είναι καλύτερα για τέτοια περίπτωση ή τι κόστος να περιμένεις στην Ελλάδα.
Argirios Argiriou:
Ρωτώ το chatgpt:
- Σκέφτομαι να εγκαταστήσω ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα της πολυκατοικίας μας, η οποία δεν έχει υδρομόνωση. Επειδή δεν συνεννοούνται όλοι οι ένοικοι για να κάνουμε μια υδρομόνωση όλης της ταράτσας, σκέφτομαι να πληρώσω μόνος μου και να κάνω υδρομόνωση μόνο του μικρού εμβαδού στο οποίο θα εγκαταστήσω τον ηλιακό μου θερμοσίφωνα και μετά να εγκαταστήσω τον ηλιακό θερμοσίφωνα. Σκέφτομαι σωστά;
και μου απαντά:
- Η σκέψη σου είναι πρακτική, αλλά θέλει λίγη προσοχή γιατί υπάρχουν τεχνικά και νομικά θέματα.
✔️ Τεχνικά – είναι καλή ιδέα;
Η τοπική υδρομόνωση (μόνο στο σημείο του ηλιακού) μπορεί να γίνει, αλλά:
❗ Δεν είναι πλήρης λύση:
Αν η υπόλοιπη ταράτσα μπάζει νερά, η υγρασία μπορεί να περάσει κάτω από τη δική σου μόνωση και να δημιουργήσει προβλήματα αλλού (ή και στο δικό σου σημείο με τον καιρό).
❗ Σημεία στήριξης:
Ο ηλιακός θερμοσίφωνας χρειάζεται βάσεις που συνήθως:
είτε τρυπάνε την πλάκα
είτε πατάνε με βάρη
Αν δεν γίνει σωστή στεγανοποίηση στις βάσεις, εκεί ξεκινούν οι περισσότερες διαρροές.
✔️ Λύση πιο σωστή τεχνικά:
Υδρομόνωση λίγο μεγαλύτερης επιφάνειας (όχι μόνο όσο πατάει ο ηλιακός)
Χρήση βάσεων χωρίς διάτρηση (με αντίβαρα)
Πολύ καλή σφράγιση σε διελεύσεις σωληνώσεων
⚖️ Νομικά / πολυκατοικία
Εδώ είναι το πιο κρίσιμο:
Η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος.
Ακόμα κι αν πληρώσεις μόνος σου:
συνήθως χρειάζεται συναίνεση της συνέλευσης για παρεμβάσεις
ειδικά για μόνιμες εργασίες (όπως υδρομόνωση ή εγκατάσταση)
👉 Αν προχωρήσεις χωρίς έγκριση:
μπορεί να σου ζητηθεί να το αφαιρέσεις
ή να θεωρηθεί ότι αλλοίωσες κοινόχρηστο μέρος
👍 Πρακτική στρατηγική (πιο ασφαλής)
Αν θες να το κάνεις σωστά και χωρίς μπλεξίματα:
Ζήτα έγκριση (έστω άτυπα) από τους περισσότερους ενοίκους
Πρότεινε:
«Θα καλύψω εγώ το κόστος για τοπική μόνωση + ηλιακό»
Δώσε διαβεβαίωση ότι:
δεν θα υπάρξουν ζημιές
αν υπάρξει θέμα, το αναλαμβάνεις
💡 Extra tip (πολύ σημαντικό)
Αν βάλεις ηλιακό:
προτίμησε εγκαταστάτη που:
δίνει εγγύηση και για στεγανότητα ταράτσας
ζήτα:
χρήση ασφαλτικών ή πολυουρεθανικών υλικών καλής ποιότητας
σωστή απορροή νερού (κλίσεις)
👉 Συμπέρασμα
Ναι, η λογική σου είναι πρακτική αλλά όχι ιδανική.
Μπορεί να δουλέψει, αλλά:
τεχνικά είναι “μισή λύση”
νομικά θέλει προσοχή
Αν θέλεις, πες μου:
τι τύπο ταράτσας έχεις (πλάκα, παλιό ασφαλτικό, πλακάκι)
και τι μέγεθος ηλιακού σκέφτεσαι
να σου πω ακριβώς ποια λύση υδρομόνωσης είναι η πιο ασφαλής για την περίπτωσή σου.
Argirios Argiriou:
Πώς μονώνω την ταράτσα μόνος μου (βιντεάκι 13 λεπτών ).
Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links).
Εγγραφή ή Είσοδος
Μια περίληψη που έκανα εγώ:
Ξύνω με σπάτουλα.
Σκουπίζω προσεκτικά.
Αστάρι ( ανακατεύω τα υλικά του )
Αλοίφω την ταράτσα με το αστάρι με βουρτσά ρολό και πινέλο πρώτα γύρω γύρω και μετά στην κυρίως έκταση της ταράτσας
μετά από 24 ώρες
αλοίφουμε το υλικό (παχιά στρώση )
μετά από άλλες 24 ώρες
άλλο ένα χέρι (παχιά στρώση )
μετά από άλλες 24 ώρες
βερνίκι.
Πλοήγηση
[0] Λίστα μηνυμάτων
[#] Επόμενη σελίδα
Μετάβαση στην πλήρη έκδοση