Ευαισθητοποιημένος καταναλωτής

[Argirios Argiriou]

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

16/08/2025 Οδηγός του Πολίτη


Τράπεζα της Ελλάδος

Πώς γίνεται η αγορά και πώληση λιρών Αγγλίας.


Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Ertnews   22/08/2025


Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

21-09-2025 in.gr

Σύμφωνα με στοιχεία από ηλεκτρονικές πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων,

για κατάστημα 150 τ.μ. στην περιοχή του Πύργου Αθηνών στους Αμπελοκήπους το ζητούμενο ενοίκιο είναι στα 3.500 ευρώ,

στην πλατεία Κάνιγγος για 300 τ.μ. ζητούν 9.000 ευρώ,

ενώ στην  Ακαδημίας για  97 τ.μ. 4.000 ευρώ τον μήνα.

Στη Θεσσαλονίκη, για 60 τ.μ. στην πλατεία Ναυαρίνου ζητούν 2.700 ευρώ,

στην Εγνατία για 120 τ.μ. 2.900 ευρώ,

ενώ  κοντά στον Λευκό Πύργο για 192 τ.μ. 5.500 ευρώ.

Από τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος προκύπτει ότι το 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 8,8% σε σχέση με το 2023. Κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 10,4% για την Αθήνα, 6,5% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα. Για το σύνολο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε όλη τη χώρα κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 6,4%, ενώ κατά γεωγραφική περιοχή ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν 5,8% για την Αθήνα, 9,2% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Γιατί δεν θέλουν οι τράπεζες την χρήση μετρητών;


Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

( υπολογίστε το όφελος που θα έχετε από τα νέα φορολογικά μέτρα )

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Πότε είναι η Black Friday και Cyber Monday του 2025


Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

Πότε παραγράφονται οι ανεξόφλητοι λογαριασμοί ρεύματος;


Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος

[Argirios Argiriou]

16/10/2025

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια –κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων– θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Η αλλαγή αυτή, που θεσπίζεται με το άρθρο 210 του Ν. 5222/2025, φέρνει:

διαφάνεια στις συναλλαγές,

περιορισμό της φοροδιαφυγής,

ευκολότερους ελέγχους από την ΑΑΔΕ.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Να αναδιατυπώσουν τους όρους στα μισθωτήρια ώστε να ορίζεται ρητά ότι το ενοίκιο καταβάλλεται μόνο μέσω τράπεζας.

Να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τον ΙΒΑΝ του λογαριασμού τους.

Ο λογαριασμός πρέπει να είναι αποκλειστικά στο όνομα του εκμισθωτή (όχι πληρεξούσιου, συγγενή ή δικηγόρου).

Σε κοινούς λογαριασμούς, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.

Σε περίπτωση πολλών ιδιοκτητών, κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει ξεχωριστό λογαριασμό για το μερίδιό του.

Να ζητούν τα μισθώματα να καταβάλλονται έως 31 Δεκεμβρίου κάθε έτους, για να μην χαθεί η φορολογική έκπτωση.

Τι αλλάζει για τους ενοικιαστές
Θα πρέπει να καταβάλλουν όλα τα μισθώματα μέσω τράπεζας, εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα.

Η απόδειξη πληρωμής θα προκύπτει μόνο από το τραπεζικό παραστατικό.

Τυχόν άρνηση ή καθυστέρηση ισοδυναμεί με μη καταβολή ενοικίου, δίνοντας στον ιδιοκτήτη δικαίωμα έξωσης.

Τα έξοδα μεταφοράς (τραπεζικές χρεώσεις) βαρύνουν τον μισθωτή.

Σημεία ανησυχίας
Κατασχέσεις: Τα μισθώματα δεν θεωρούνται ακατάσχετα (σε αντίθεση με μισθούς/συντάξεις μέχρι 1.250 €). Αν ο εκμισθωτής έχει οφειλές, η Εφορία μπορεί να δεσμεύσει τα ποσά.

Τραπεζικά κόστη: Οι ενοικιαστές θα επιβαρυνθούν με επιπλέον χρεώσεις για κάθε πληρωμή.

Τι σημαίνει στην πράξη
Οι ιδιοκτήτες θα έχουν καθαρότερο αποδεικτικό πληρωμών.

Το κράτος θα περιορίσει τα «μαύρα» ενοίκια και θα αυξήσει τα έσοδά του.

Οι ενοικιαστές και οι εκμισθωτές θα πρέπει να προσαρμοστούν σε πιο αυστηρούς κανόνες, χωρίς καμία εξαίρεση.

Συμπέρασμα

Από το 2026, η μετρητοίς πληρωμή ενοικίων καταργείται οριστικά. Η συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο είναι υποχρεωτική και η παράλειψη θα αντιμετωπίζεται σαν μη καταβολή μισθώματος, με σοβαρές συνέπειες.

Δεν είναι ορατοί οι σύνδεσμοι (links). Εγγραφή ή Είσοδος